Son dönemlerde yükselen konut uyuşmazlıkları nedeniyle vatandaşlar hukuki bilgi edinmek amacıyla hukuk kaynaklarına yöneldi. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor.
Tahliyede kiracının yasal hakları
Uzmanlara göre tahliye için belirli koşullar gereklidir. Kira dönemi bitmeden kiracının çıkarılması mümkün değildir. Özellikle kiracı tahliye şartları yasal maddelerle sınırlandırılmıştır.
Ev sahibinin kira zam oranı hakkında bilmesi gerekenler
Kira bedeli değişiklikleri resmî oranlara göre yapılabilir. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda yasal üst limiti aşmaması şarttır. Keyfi artışların geçersiz olduğu ifade ediliyor.
Depozito iadesi ve kiracının mal güvenliği
Depozito konusunda en fazla tartışma yaşanan alanlardan biri depozito iadesi. Konut sahibinin depozito tutarını güvence hesabına yatırması zorunludur. Normal kullanım kaynaklı yıpranmalar için söz konusu bedelin tutulması mümkün değildir.
Kira sözleşmesi fesih şartları hakkında bilinmesi gerekenler
Ev kiralama sözleşmeleri yasal geçerlilik olmadan iptal edilemez. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirli süreli sözleşmelerde farklıdır. Taraflardan birinin fesih talebi tebliğ edilmelidir.
Hukukçuların kiracılara ve ev sahiplerine uyarıları
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında yasal çerçevenin dikkatle takip edilmesi gerektiğini vurguluyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.