Baran Bila/NTV
Kira anlaşmazlıkları ile ilgili davalar her geçen gün artıyor. Bu yüzden ev sahipleri ile kiracılar içinde ‘güvensizlik’ problemi ortaya çıktı.
Bu yüzden ev sahipleri kiracılardan kefil gösterilmesini istemeye başladı.
Sadece bu durum çeşitlli riskleri de bununla beraber getirebiliyor. Kefaletin türü ve süresi ile ilgili tarafların detaylı bir araştırma yapması öneriliyor.
Mevzuyla ilgili NTV’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, kefil istenmesinin önünde hukuki bir engel olmadığını söylemiş oldu.
Kiracının kabul etmesi durumunda bu şekilde sözleşme imzalanabileceğini belirten Kiraz, kefaletin türü mevzusundaki farklılıklara dikkat çekti.
İKİ TÜR KEFİL VAR
Düzgüsel kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, şu şekilde devam etti:
“Müteselsil kefalet ise zor ve ağır. Siz bir arkadaşınıza ve tanıdığıza mütesessil kefil oluyorsanız direkt borçlu konumdasınız. Düzgüsel kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takip edeni yapılabilir.”
SÖZLEŞME İMZALARKEN DİKKAT
Süre ile ilgili anlaşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları belgelere dikkat etmesi gerekiyor. Kira sözleşmelerinin 1 yıl için yapıldığını hatırlatan Kiraz, şunları kaydetti:
“Uzama döneminde kefil görevli değildir, sadece kefil olacak şahıs kira sözleşmesinin altına el yazısı ile ‘kira sözleşmesi uzayan dönemleri de kapsar’ şeklinde kefil olacağım derse artık bu kefillik kira sözleşmesindeki uzama dönemlerini de kapsar.”
Yoruma kapalı.